Referentie-API

Referentie-API

Genereert een overzicht van vergelijkbare vastgoedobjecten voor ieder huis of pand.

Waarom de Referentie-API?

  • meest actuele en complete database van Nederland;
  • werkt voor ieder pand in Nederland;
  • gebaseerd op kunstmatige intelligentie in combinatie met kennis van vastgoedmarkt;
  • maakt taxatietools voor taxateurs en aan- en verkoopstrategieën voor makelaars nog accurater en actueler.

Use Cases

  • taxatie versnellen door referentiepanden in te laden in opnamesoftware;
  • verkoopleads genereren aan de hand van referentieobjecten;
  • waardeschatting bepalen op basis van recente transacties.

Meest gedetailleerde en actuele data van Nederland

Als dochteronderneming van NVM beheert brainbay de NVM-database (MIDAS) en het uitwisselingssysteem Tiara. Daardoor is de Referentie-API van brainbay gebaseerd op de meest complete en actuele woningmarktdatabase van Nederland.

De Referentie-API genereert een overzicht van vergelijkbare panden voor ieder huis in Nederland of ieder (commercieel) vastgoedobject. De referentiewoningen worden geselecteerd op basis van een intelligent algoritme gecombineerd met de kennis en ervaring van vastgoedanalisten.

Toepassingen

De referentiemodule is als API ontsluitbaar, waardoor externe partijen er ook gebruik van kunnen maken.  

Referentie-API voor marketing automation platforms

De Referentie-API is interessant voor onder andere marketing automation platforms. Een voorbeeld is onze samenwerking met DatHuis. Deze tool wordt exclusief voor NVM-leden gevoed met woningen uit de Referentie-API van brainbay. Daarmee wordt de DatHuis woningwaardecheck voor NVM-leden nog accurater en actueler. Lees hier meer over de koppeling met DatHuis.

Referentie-API voor taxatietools

De Referentie-API biedt ook voor taxatietools belangrijke meerwaarde, de Referentie-API levert de juiste referenties voor de te taxeren woning zodat de taxateur eigen brainbay/NVM gegevens kan gebruiken, opslaan en verwerken in het taxatierapport.

De Referentie-API wordt momenteel ook toegepast in de applicatie Inverkoopname, Aankoop en Waarderen. Dit zijn brainbay applicaties die exclusief beschikbaar zijn voor medewerkers van NVM-kantoren. De tool helpt NVM-makelaars razendsnel de beste verkoopstrategie van een huis te bepalen. Met één zoekopdracht verschijnt de meest recente stamkaart van een woning, een inschatting van de huidige waarde én referenties van vergelijkbare woningen.

Omdat brainbay dochteronderneming is van de NVM kan een externe partij uitsluitend onder de juiste voorwaarden koppelen met de Brainbay Referentie-API. Eén van de belangrijkste voorwaarden daarin is de toegevoegde waarde die de koppeling oplevert voor NVM-makelaars. Zoals bijvoorbeeld bij de taxatie software van taXapi, door de koppeling met de Brainbay Referentie-API worden 10 kwalitatieve referenties automatisch ingeladen voor NVM taxateurs. Lees hier meer over de koppeling met taXapi.

Klik hier voor meer info

Floor Wijnen

"Buurten hebben vaak een eigen karakter en kunnen heel verschillend zijn ondanks dat ze aan elkaar grenzen. Daarom is mijn favoriete eigenschap aan de referenties dat er, naast andere eigenschappen, ook naar huizen in dezelfde buurt wordt gezocht."

Floor Wijnen

Data Scientist

De beste referentiewoningen

De Referentie-API vergelijkt huizen allereerst op locatie, daarbij wordt gezocht naar vergelijkbare woningen in dezelfde straat of buurt. Daarnaast wegen factoren als woonoppervlakte, perceeloppervlakte, bouwperiode en woningtype mee in de selectie van de beste referentiewoningen. Binnenkort wordt ook de staat van onderhoud meegenomen in het model. De staat van onderhoud van een woning wordt achterhaald door het toepassen van beeldherkenning op woningfoto’s en text mining op aanbiedingsteksten van woningen.

De Referentie-API werkt voor iedere woning in Nederland en is erop gericht de meest relevante referentiewoningen terug te geven. Daardoor zijn de referentiewoningen die worden getoond allemaal in de afgelopen twee jaar verkocht of behoren ze tot het huidige aanbod. Er is bewust voor gekozen om de transactieprijs niet mee te nemen in de selectie van referentiewoningen. Dit zorgt ervoor dat referenties een onafhankelijke representatie van de woningwaarde geven.

Pepijn Philipse

Meer weten over onze producten?

Neem dan direct contact op met Pepijn Philipse

Confidental Infomation