Van panden op Funda tot inzichten in de vastgoedmarkt
Auteur
Judith van de Laar
Junior Researcher
Maak kennis met Judith van de Laar, researcher bij Brainbay. Binnen zowel het wonen- als het business-team vertaalt zij grote hoeveelheden vastgoeddata naar inzichten over de markt. Van woningen en recreatiewoningen tot winkels en kantoren: Judith maakt zichtbaar wat er achter de cijfers gebeurt en hoe de vastgoedmarkt zich ontwikkelt. Wat haar werk interessant maakt, is de constante beweging in de markt. Economische ontwikkelingen, maatschappelijke veranderingen en nieuw beleid zie je vaak terug in de cijfers. Met data kan Judith die beweging zichtbaar maken en beter begrijpen wat er in de markt gebeurt.
Verder lezen
Van data naar marktinzicht
Als mensen vragen wat ik precies doe, zeg ik vaak dat ik alle panden die op funda verschijnen op een rij zet en de ontwikkelingen op de vastgoedmarkt inzichtelijk maak.
Daarbij kijk ik bijvoorbeeld naar het moment waarop een woning of kantoorpand te koop wordt gezet, de vraagprijs en de uiteindelijke verkoopprijs. Door die gegevens met elkaar te vergelijken, ontstaat een beeld van wat er speelt in de markt en hoe deze zich ontwikkelt.
Mijn werk draait dus niet alleen om data verzamelen. Het gaat vooral om het vertalen van die data naar inzichten. Inzichten die makelaars, klanten en collega’s helpen om ontwikkelingen beter te duiden en beslissingen beter te onderbouwen.
Actuele thema’s onderzoeken
Op dit moment werk ik samen met collega’s aan een rapport over monumenten. Een actueel onderwerp, omdat er per 29 mei een energielabelplicht geldt bij de verkoop of verhuur van monumenten.
Voor dit rapport duiken we in verschillende vragen. Hoeveel monumenten zijn er in Nederland? Hoeveel daarvan hebben nu al een energielabel? En hoe verhoudt de monumentenmarkt zich tot de reguliere woningmarkt?
Daarbij kijken we niet alleen naar gemiddelde verkoopprijzen. We onderzoeken bijvoorbeeld ook wie een monument koopt en of dat beeld de afgelopen jaren is veranderd. Dat vind ik een mooi voorbeeld van hoe we onze data kunnen inzetten voor actuele thema’s.
Waarom mijn werk belangrijk is
Onze analyses helpen NVM-makelaars om beter inzicht te krijgen in trends en ontwikkelingen op de vastgoedmarkt. Maar de waarde van die inzichten gaat verder dan alleen de makelaarspraktijk.
Data kan ook richting geven aan bredere vraagstukken in vastgoed, zoals verduurzaming. Door cijfers te combineren met marktkennis kunnen we ontwikkelingen concreter maken en beter laten zien wat er verandert.
Dat maakt mijn werk interessant: je werkt met data, maar uiteindelijk gaat het om de betekenis achter die cijfers. Wat vertellen ze ons? Welke beweging zien we? En hoe kunnen we die kennis bruikbaar maken voor de praktijk?
Werken bij Brainbay
Wat ik leuk vind aan werken bij Brainbay, is dat ik met een enorme hoeveelheid data werk en de ruimte krijg om daar echt waarde uit te halen. Daarnaast werk ik nauw samen met verschillende teams. Dat zorgt voor nieuwe perspectieven en maakt mijn werk dynamisch.
Geen vraagstuk is hetzelfde. De ene keer kijk ik naar de woningmarkt, de andere keer naar kantoren of winkels. Juist die afwisseling en actualiteit maken mijn werk interessant.
Bij Brainbay krijg ik de ruimte om ontwikkelingen te onderzoeken, cijfers te toetsen en inzichten te delen die ertoe doen. Dat maakt dat ik elke dag bezig ben met thema’s die relevant zijn voor de vastgoedmarkt van nu.
Ook werken bij Brainbay?
Lijkt het jou ook leuk om met data bij te dragen aan inzichten in de vastgoedmarkt? Bekijk onze vacatures en ontdek hoe het is om te werken bij Brainbay.
