en
Prijsontwikkeling
Revolutioneer vastgoedinzicht met een nauwkeurige beoordeling van de huidige status van individuele vastgoedobjecten of samengestelde groepen.
Waarom Prijsontwikkeling-API?
- berekent voor alle historische NVM woningtransacties geïndexeerde waarde;
- Brainbay Prijsindex is gebaseerd op kunstmatige intelligentie en 100 kenmerken;
- additioneel waardemodel naast het Brainbay Woningwaarde model.
Use Cases
- taxatie toetsing & versnelling door initiële waarde schatting;
- klant inzage geven in huidige waarde o.b.v. prijsindexatie sinds vorige aankoop;
- rapportages ten behoeve van de (regionale) woningmarkt.
Meest gedetailleerde en actuele data van Nederland
Als dochteronderneming van NVM beheert brainbay de NVM-database (MIDAS) en het uitwisselingssysteem Tiara. Daardoor is de Prijsontwikkeling-API van brainbay gebaseerd op de meest complete en actuele woningmarktdatabase van Nederland.
De Prijsontwikkeling-API berekent de huidige woningwaarde op basis van een historische transactieprijs geïndexeerd naar het heden. Voor elke woning in Nederland wordt een prijsindex gecreëerd door de onderliggende kenmerken van de woning en de omgevingskarakteristieken te analyseren met kunstmatige intelligentie.
Met de Prijsontwikkeling-API kan een schatting van de woningwaarde worden gegeven van woningen die in het verleden verkocht zijn. Deze woningwaarde kan ter aanvulling op het Brainbay Woningwaarde model worden gebruikt bij bijvoorbeeld taxaties of verkoop- en aankoopstrategie van een huis.
Toepassingen
De Prijsontwikkeling is als API ontsluitbaar, waardoor externe partijen er ook gebruik van kunnen maken.
Prijsontwikkeling-API voor het vergelijken van woningwaardes in huidige markt
De Prijsontwikkeling-API kan worden gebruikt om direct bij woningen de geïndexeerde prijs te laten zien. Bij een vergelijking van verschillende woningen kan eenvoudig een overzicht worden gecreëerd van onderliggende prijzen die goed vergelijkbaar zijn omdat ze naar het heden zijn geïndexeerd. Deze inzichten kunnen vervolgens gebruikt worden bij diverse processen zoals het taxeren van de woning, aankoopbegeleiding, of verkoopbegeleiding.
