Hoe oude V&D panden onze winkelsteden veranderden
Met het faillissement van V&D tien jaar geleden kwamen er in een klap een grote winkelpanden vrij op toplocaties. De leegstand van de oude V&D panden bleef in veel gebieden lang zichtbaar. De meeste panden kregen een multifunctionele invulling zoals winkels, horeca, kantoren en woningen. Dit blijkt uit recent onderzoek van brainbay, datadochter van de NVM. Dit is het gevolg van een winkelmarkt die zichzelf moet transformeren naar een toekomstbestendig bestaan.
Verder lezen
Het faillissement van V&D stond niet op zichzelf
Het faillissement van V&D kwam niet uit de lucht vallen. Kort daarvoor ging een reeks andere bekende winkelketens al ten onder, zoals Free Record Shop en Schoenenreus. Deze reeks faillissementen liet zien dat de Nederlandse winkelmarkt al langere tijd onder druk stond. Nieuwe trends, zoals online shoppen, discounters en fastfashion ketens droegen bij aan de druk op de winkelmarkt. Ook waren de consumentenbestedingen in die tijd nog laag, door de nasleep en onzekerheid van de financiële crisis.
Bron: Locatus, bewerking NVM/brainbay
Impact leegstand vooral in middelgrote V&D-steden
Door de grote volumes van de V&D panden ontstond in verschillende steden een overaanbod aan winkelruimte en werd leegstand alsmaar zichtbaarder. In diverse steden werden zelfs nog nieuwe winkelcentra opgeleverd, ondanks duidelijke signalen dat minder winkels nodig waren. Steeds meer landelijke ketens trokken zich terug en de overgebleven ondernemers hadden te dealen met teruglopende bezoekersaantallen.
Veel winkelgebieden kozen daarom voor een nieuwe aanpak: het opdelen van de enorme panden in meerdere functies. Veel panden hebben daarom nu retail op de begane grond en horeca of kantoorruimtes op de verdiepingen hierboven. Andere panden, zoals in Assen, Den Helder en Haarlem, werden deels of volledig omgebouwd tot woningen.
Bron: Locatus, bewerking NVM/brainbay
Blijvende uitdagingen voor de voormalig V&D steden
Het is belangrijk om te investeren in een aantrekkelijke winkelomgeving. Op deze manier kunnen gebieden toekomstbestendig gemaakt worden. Door leegstand en grote aandeel van online winkelen ontstaan kansen op verloedering. Het is daarom van belang dat leegstaande panden een nieuwe functie krijgen en straten en pleinen aantrekkelijker worden gemaakt.
Hiervoor is het van belang dat ondernemers, gemeentes en overheid samen werken. Met subsidies kan de kwaliteit van het centrum worden verbeterd. Op deze manier zullen mensen naar de gebieden blijven komen om te wonen, werken, winkelen en ontspannen.
