Bedrijfsruimtemarkt blijft stabiel ondanks geopolitieke en economische onzekerheid
In opdracht van NVM Business heeft Brainbay het Bedrijfsruimtemarkt Rapport 2025 opgesteld. Dit rapport analyseert actuele ontwikkelingen binnen de bedrijfsruimtemarkt, die momenteel kampt met geopolitieke spanningen, economische onzekerheden en problemen zoals netcongestie en grondschaarste. Hoewel de markt stabiel blijft, zijn duidelijke verschuivingen zichtbaar in vraag en aanbod. Inzicht in actuele marktdata is essentieel om hier effectief op te anticiperen.
Verder lezen
Logistiek vastgoed voorzichtig, kleinschalig vastgoed groeit
Uit het rapport blijkt bijvoorbeeld dat logistieke bedrijven terughoudender worden met grootschalige investeringen door verstoorde toeleveringsketens. Tegelijkertijd groeit juist de vraag naar kleinere bedrijfsruimten, gedreven door e-commerce en het groeiende aantal zelfstandige ondernemers. Inzicht in dergelijke trends stelt vastgoedprofessionals in staat om beter in te spelen op verschuivingen in de vraag.
Verzadiging markt bedrijfsverzamelgebouwen
Een ander aandachtspunt uit het rapport is de verzadiging van bedrijfsverzamelgebouwen met kleinschalige bedrijfsunits. De markt lijkt hier een kantelpunt te hebben bereikt: het aanbod stijgt, terwijl de vraag afneemt. Dergelijke inzichten zijn cruciaal voor gemeenten en ontwikkelaars om weloverwogen keuzes te maken bij nieuwe projecten.
Netcongestie blijft urgent probleem
Daarnaast blijft netcongestie een nijpend probleem voor groei. Volgens cijfers van Netbeheer Nederland wachtten in maart 2025 bijna 12.000 bedrijven op een nieuwe of verzwaarde stroomaansluiting (bij regionale netbeheerders). In februari 2024 waren dit er 9.400, terwijl er in 2023 nog 6.000 bedrijven op de wachtlijst stonden. In twee jaar tijd is het aantal bedrijven dat wacht dus bijna verdubbeld. Dit vertraagt nieuwbouw en dwingt bedrijven uit te wijken naar bestaande panden of andere regio’s. Data over regionale verschillen en wachtlijsten voor aansluitingen helpt vastgoedadviseurs en lokale overheden om strategische keuzes te maken en kansen te creëren voor energiehubs of collectieve energieoplossingen.
Beleggers worden voorzichtiger
Tot slot biedt actuele beleggingsinformatie waardevolle inzichten voor investeerders. Hoewel de interesse in logistiek vastgoed sterk blijft, zijn beleggers duidelijk voorzichtiger geworden, vooral buiten de kerngebieden. Dit vraagt om nauwkeurige analyses van marktdata om te beoordelen waar investeringen op de langere termijn rendement opleveren.
Door gebruik te maken van betrouwbare, actuele data en analyses kunnen vastgoedprofessionals proactief inspelen op marktontwikkelingen en strategische keuzes maken in deze uitdagende tijden.
Klik hier voor het gehele artikel: Bedrijfsruimtemarkt blijft stabiel ondanks geopolitieke en economische onzekerheid.
Heb je vragen naar aanleiding van dit artikel. Neem dan contact op met brainbay via e-mail, support@brainbay.nl of telefonisch via 030-8504500.
