Recreatiewoningmarkt toont herstel, waarde voorraad recreatiewoningen niet eerder zo hoog
Na een slecht jaar 2023 is de recreatiewoningmarkt in 2024 verrassend opgeveerd. Ondanks de stapeling van regelgeving – hoge overdrachtsbelasting, fiscale bijtelling in box3 en voorgenomen btw-verhoging van 9 naar 21% op recreatieve verhuur- zijn er meer vakantiehuizen verkocht en groeit het aanbod. De cijfers laten zien dat er nog steeds veel vraag is naar vakantiewoningen en er ook volop potentie zit in de markt. Dat uit zich ook in de waardeontwikkeling, niet eerder was de waarde van de voorraad recreatiewoningen zo hoog.
Verder lezen
Dat blijkt uit de publicatie “De Nederlandse markt voor recreatiewoningen”, ook dit jaar weer in opdracht van NVM uitgevoerd door data-dochter brainbay. Daarin wordt aan de hand van aanbod en verkopen van NVM makelaars de recreatiewoningmarkt in Nederland uitgebreid in kaart gebracht. Onderdeel van het rapport is ook dit jaar weer de brainbay recreatiewoningindex. Deze index laat de waardeontwikkeling van de totale voorraad aan recreatiewoningen in Nederland door de tijd heen zien en is gebaseerd op het AVM (Automated Valuation Model) van brainbay. Dit AVM voorspelt de waarde van iedere recreatiewoning in Nederland op basis van locatie en woningkenmerken.
Recreatiewoning meer dan verdubbeld in waarde
De brainbay recreatiewoningindex toont dat de huidige waarde van recreatiewoningen niet eerder zo hoog was. Na de dip in 2022 klom de index in 2023 uit het dal en werd aan het eind van dat jaar de top van begin 2022 weer geëvenaard. In 2024 is de waarde van recreatiewoningen verder gestegen, ten opzichte van het vierde kwartaal van 2023 met 4,7%. Hiermee is de index voor het eerst boven de 200 uitgekomen. Eind 2024 stond de index op 206, wat betekent dat de waarde van een recreatiewoning sinds 2015 meer dan verdubbeld is.
Sterkste stijgingen in Flevoland
Sinds dit jaar heeft brainbay ook voor iedere toeristische regio een index. Op dit moment is de index van Flevoland het hoogste, voornamelijk doordat de waarde in deze regio vanaf 2020 erg sterk toenam. Sinds 2020 steeg de waarde van de voorraad recreatiewoningen in Flevoland met 74%, het hoogste groeipercentage van alle regio’s. De waarde van recreatiewoningen in Nederland groeide sinds 2020 met 63% en de meeste regio’s bewegen zich rond dit gemiddelde. Alleen de regio Friese en Overijsselse Meren blijft iets achter, met een toename van 59%.
Belangrijkste conclusies uit het rapport
De publicatie staat vol interessante feiten over de recreatiewoningmarkt, hieronder een aantal opvallende conclusies:
- Aantal verkopen stijgt voor het eerst in drie jaar
- Aandeel overbiedingen stabiliseert
- Kleinere recreatiewoning steeds populairder
- Door aanbodstijging markt steeds meer in evenwicht
- Driekwart van de verkochte recreatiewoningen heeft een groen energielabel
Goed moment om te investeren in een recreatiewoning?
Naast landelijke ontwikkelingen gaat het rapport ook uitgebreid in op alle regionale ontwikkelingen. En geeft het rapport duiding op de vraag of het een goed moment is om in een recreatiewoning te investeren. Lees hier het persbericht en de publicatie.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met brainbay via e-mailadres support@brainbay.nl
